【間取り】
4LDK・南東向きバルコニーで陽当たり良好。浴室暖房乾燥機や食器洗浄乾燥機、電子錠など設備も充実です
【リビング】
大きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です
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【リビング】 大きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です 
【同型写真（リビング）】 生活導線がスムーズで使い勝手が良く、すっきりとした解放感ある暮らしを叶えます 
【キッチン】 キッチンが独立した配置になっているため、リビング・ダイニング側の家具レイアウトがしやすい空間です 
【外観】 落ち着いた色調が印象的なスタイリッシュな外観です 
【浴室】 デザインパネルが高級感を演出するバスルームです。落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面所】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます 
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です -
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【洋室】 美しい木目調のフローリングとシンプルな壁紙が調和した洋室です 
【洋室】 美しい木目調のフローリングが、シックで落ち着いた雰囲気を演出する洋室です 
【収納】 内部が使いやすく仕切られた機能的な扉付きクローゼットです 
【その他設備】 来客の顔を室内から一目で確認できる、安心のモニター付きインターホンです 
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
電子ロック
東南向
複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
主な特徴
通風良好
陽当り良好
3階建以上
JR東西線「加島」駅徒歩1分の好立地！令和8年7月完成の新築戸建です。4LDK・南東向きバルコニーで陽当たり良好。浴室暖房乾燥機や食器洗浄乾燥機、電子錠など設備も充実しています。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩23分 (約1770m) 阪神電鉄本線『千船駅』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 89.32㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公45.15㎡(13.65坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 竹島二丁目店 徒歩5分 (約350m) ディスカウントドラッグコスモス御幣島店 徒歩15分 (約1160m) 岸歯科医院 徒歩5分 (約380m) 和食さと御幣島店 徒歩13分 (約970m) 大阪労働衛生センター第一病院 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ■令和8年7月完成の新築戸建■4LDK・南東向きバルコニーで陽当たり良好。浴室暖房乾燥機や食器洗浄乾燥機、電子錠など設備も充実■JR東西線「加島」駅徒歩1分の好立地 －－周辺環境－－ ・ファミリーマート 竹島二丁目店まで徒歩5分(約350m) ・ディスカウントドラッグコスモス 御幣島店まで徒歩15分(約1160m) ・岸歯科医院まで徒歩5分(約380m) ・和食さと 御幣島店まで徒歩13分(約970m) ・大阪労働衛生センター 第一病院まで徒歩12分(約900m) |
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| 物件番号 | 4819004 | 取引態様 | 媒介 |
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