■阪神本線「千船」駅まで徒歩6分の好立地。西淀川区の3LDKで快適な生活を！
【間取り】
令和8年9月上旬にリノベーション完了の3LDK室内は、洗練されたモダンな空間へと生まれ変わります
【外観】
青空に映えるスタイリッシュな開放的な外観デザインです
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【外観】 青空に映えるスタイリッシュな開放的な外観デザインです 
【居間・リビング】 美しい木目のフローリングと、白を基調としたクロスが調和したスタイリッシュな内装です 
【居間・リビング】 窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です 
【キッチン】 お料理中もリビングを見渡せる、開放的な対面式カウンターキッチンです 
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。空間を広く見せる大鏡も魅力で、落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面台】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます 
【洗濯機置場】 毎日使う洗剤やタオル・衣類をサッと出し入れでき、圧迫感がない空間です -
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です 
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【洋室】 クローゼット収納も完備した洋室です 
【洋室】 深みのある美しい木目調のフローリングが、シックで落ち着いた雰囲気を演出する洋室です 
【玄関】 上質な木目調のシューズボックスを完備した、気品漂う洗練された玄関です 
【収納】 スタイリッシュなデザイン扉で、生活感を隠してすっきり収納できます 
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです -
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【眺望写真】 目の前に広い青空が広がる解放感抜群の眺望です 
【エントランス】 落ち着いた佇まいのエントランスです 
【エレベータ】 日々の生活に欠かせない、便利なエレベーター完備です 
【共用部分】 住居者の利便性を考え、美しく一列に並べられたメールボックスです 
【共用部分】 青空が広がる気持ちの良い敷地内通路です 
【駐車場】 車の出し入れがスムーズな平置きタイプの駐車場です -
【その他屋外】 視界を遮るものがない、開けた眺望です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
南西向
フローリング張替
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
■西淀川区御幣島の魅力的な中古マンション■阪神本線「千船」駅まで徒歩6分の好立地。大阪梅田へのアクセスも良好で、日々の通勤・通学や休日のお出かけが大変スムーズ■間取りはファミリーに人気の3LDK（専有面積58.32㎡）
■令和8年9月上旬にリノベーションされた室内は美しく、洗練されたモダンな空間です
■南西向きのため陽当り・通風ともに良好で、毎日を明るく心地よくお過ごしいただけます
■総戸数195戸のビッグコミュニティならではの、長期修繕計画に基づいた充実の管理体制も魅力です
■新生活をここから始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目11-12 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩5分 (約400m) 阪神電鉄本線『千船駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.32㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 新規交換）システムキッチン・ユニットバス・洗面継承代・トイレ・配管更新 新規取付）食洗機 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・建具 新規貼替）クロス全室・床材 新規交換）建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1987年(昭和62年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御幣島小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,350円/月 | 修繕積立金 | 10,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ御幣島店 徒歩2分 (約110m) スギ薬局御幣島店 徒歩3分 (約180m) コーナン御幣島店 徒歩3分 (約170m) 御幣島二丁目北店 徒歩3分 (約240m) 大阪市立佃保育所 徒歩8分 (約630m) 大阪市立御幣島小学校 徒歩10分 (約770m) 佃中学校 徒歩10分 (約800m) 西淀川区役所 徒歩8分 (約600m) 大阪労働衛生センター第一病院 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■阪神「千船」駅まで徒歩6分の好立地。大阪梅田へのアクセス良好です。間取りは人気の3LDK ■令和8年9月上旬にリノベーション完了の室内は、新築のように美しく、洗練されたモダンな空間です －－周辺環境－－ ・ライフ御幣島店まで徒歩2分(約110m) ・スギ薬局御幣島店まで徒歩3分(約180m) ・コーナン御幣島店まで徒歩3分(約170m) ・ファミリーマート御幣島二丁目北店まで徒歩3分(約240m) ・大阪市立佃保育所まで徒歩8分(約630m) ・大阪市立御幣島小学校まで徒歩10分(約770m) ・佃中学校まで徒歩10分(約800m) ・西淀川区役所まで徒歩8分(約600m) ・大阪労働衛生センター第一病院まで徒歩11分(約830m) |
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| 物件番号 | 4873461 | 取引態様 | 媒介 |
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