2026年10月改装予定、2LDKの上質な暮らし！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器乾燥機
浴室乾燥機
フローリング張替
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
■大阪市西淀川区に位置する、2LDK（58.6㎡）の快適な住まいをご紹介します。
■2026年10月下旬に改装完了予定で、室内は新築同様に生まれ変わります。食洗機や浴室乾燥機など、日々の家事をサポートする最新設備が充実。
■収納力抜群のウォークインクローゼット（WIC）も完備しています。
■東西線「御幣島駅」から徒歩13分とアクセスも良好。新生活を始めるのに最適なこの物件を、ぜひお見逃しなく！
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目6-2 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩13分 (約970m) ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩13分 (約970m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 58.60㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年10月予定 床 壁、床、 |
||
| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日産建設 | ||
| 管理会社 | （株）日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 歌島小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| 管理費 | 9,380円/月 | 修繕積立金 | 12,250円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 固定資産税:2026年度87,014円/※2026年10月下旬改装工事完了予定。改装内容･時期は変更することがあります。/ポーチ面積:6.23㎡/自治会費:月額167円/専用使用料:月額240円/防犯のため、鍵交換を推奨。/司法書士は売主指定になります。 | ||
| 物件番号 | 4845476 | 取引態様 | 媒介 |
■大阪市西淀川区に位置する、2LDK（58.6㎡）の快適な住まいをご紹介します。
■2026年10月下旬に改装完了予定で、室内は新築同様に生まれ変わります。食洗機や浴室乾燥機など、日々の家事をサポートする最新設備が充実。
■収納力抜群のウォークインクローゼット（WIC）も完備しています。
■東西線「御幣島駅」から徒歩13分とアクセスも良好。新生活を始めるのに最適なこの物件を、ぜひお見逃しなく！