■2026年9月フルリフォーム済■人気の3LDKで専用庭ある開放的な暮らし
【間取り】
2026年9月上旬室内フルリフォーム済みです。専用庭も付いた人気の3LDKです。
【リビング】
広々としたリビングです。生活導線がスムーズで使い勝手が良く、すっきりとした解放感ある暮らしを叶えます
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【リビング】 広々としたリビングです。生活導線がスムーズで使い勝手が良く、すっきりとした解放感ある暮らしを叶えます 
【同型写真（リビング）】 リビングと隣接した使い勝手が良い洋室です 
【同型写真（リビング）】 シックなシステムキッチンが空間を引き締める、高級感あるリビングです 
【同型写真（リビング）】 美しいフローリングと、白を基調としたクロスが調和したスタイリッシュな内装です 
【外観】 落ち着いた色調のスタイリッシュな外観です 
【キッチン】 キッチンが独立した配置になっているため、リビング・ダイニング側の家具レイアウトがしやすい空間です 
【同型写真（キッチン）】 モダンで高級感漂うシステムキッチンです -
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面所】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます 
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です 
【洋室】 クローゼット収納も確保された洋室です 
【玄関】 シックな色調でまとめられた、上質な雰囲気漂う玄関です 
【廊下】 洗練されたデザインで統一された、高級感漂う美しい廊下です 
【エントランス】 白を基調とした壁の清潔感あふれるエントランスです -
【共用部分】 心地よい風が通り抜ける、気持ちの良い敷地内通路です 
【その他】 近隣に、ドラックストアがあり、日々のお買い物に便利です 
【その他】 近隣に、スーパーマーケットがあり、日々のお買い物に便利です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■淀川区田川の室内フルリフォーム済み「中古マンション」■最寄り駅JR「塚本」駅徒歩12分の立地■専用庭があり、開放的な暮らしができます■人気の3LDKで、16.2帖の広々した奥行あるリビングダイニングも魅力です
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目4-15 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.25㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1981年(昭和56年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田川小学校 徒歩5分 (約392m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,820円/月 | 修繕積立金 | 15,450円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年9月に室内フルリフォーム済み■専用庭があり、開放的な暮らし■人気の3LDK。16.2帖の広々した奥行あるリビングダイニングも魅力 | ||
| 物件番号 | 4904975 | 取引態様 | 媒介 |
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