■2026年4月リフォーム済■角部屋につき2面バルコニーで眺望良好■JR加島駅より徒歩2分
【間取り】
2026年4月リフォーム済み（ユニットバス・トイレ・独立洗面台新・全室床新調、全室壁紙貼替）。角部屋につき2面バルコニーで眺望良好です
【外観】
エリア内でも一際、個性的でスタイリッシュな外観が魅力です
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【外観】 エリア内でも一際、個性的でスタイリッシュな外観が魅力です 
【リビング】 温もりを感じる広々としたリビングです。家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください 
【キッチン】 キッチンが独立した配置になっているため、リビング・ダイニング側の家具レイアウトがしやすい空間です 
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。空間を広く見せる大鏡も魅力で、落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面台】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます 
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です 
【洋室】 美しい木目調のフローリングとシンプルな壁紙が調和した洋室です -
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【和室】 畳敷の温もりを感じられる和室です 
【玄関】 シューズボックスを完備した、気品漂う洗練された玄関です 
【防犯設備】 来客の顔を室内から一目で確認できる、安心のモニター付きインターホンです 
【収納】 仕切り棚が付いており、整理整頓がしやすい便利な収納スペースです 
【収納】 ハンガーラックを備えたクローゼットです 
【収納】 和室に備えられた収納です -
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、角部屋ならではの2面バルコニーです 
【眺望写真】 周囲に解放感のある街並みが広がる、見晴らしの良いロケーションです 
【エントランス】 清潔感あふれるエントランスです 
【ロビー】 落ち着いた佇まいのエントランスです 
【エレベータ】 日々の生活に欠かせない、便利なエレベーター完備です 
【共用部分】 毎日の通勤・通学や買い物に欠かせない自転車を敷地内に駐輪できます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
眺望良好
通風良好
■2026年4月リフォーム済み（ユニットバス・トイレ・独立洗面台新・全室床新調、全室壁紙貼替）■角部屋につき2面バルコニーで眺望良好■JR東西線「加島」駅より徒歩2分の好立地マンション
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.19㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向25.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミニュティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,200円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年4月リフォーム済み（ユニットバス・トイレ・独立洗面台新・全室床新調、全室壁紙貼替）■角部屋につき2面バルコニーで眺望良好■JR東西線「加島」駅より徒歩2分の好立地マンション | ||
| 物件番号 | 4905349 | 取引態様 | 媒介 |
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