値下げ物件
■2026年5月リフォーム済み！中之島線「中之島」駅まで徒歩５分。都心へスムーズなアクセス。
【間取り】
2026年5月キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器を新調。壁・床を貼替。
【リビング】
温もりを感じる広々としたリビングです。明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください
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【リビング】 温もりを感じる広々としたリビングです。明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください 
【同型写真（リビング）】 窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です 
【キッチン】 リビングと心地よく繋がる、明るく開放的な対面式キッチンです 
【外観】 青空に映えるスタイリッシュな開放的な外観デザインです 
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。 
【洗面所】 シンプルでお手入れしやすい洗面化粧台を採用 
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です -
【洋室】 深みのある美しい木目調のフローリングが、シックで落ち着いた雰囲気を演出する洋室です 
【洋室】 美しい木目調のフローリングとシンプルな壁紙が調和した洋室です 
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【玄関】 出し入れが便利な棚形収納を完備した、気品漂う洗練された玄関です 
【収納】 スタイリッシュなデザイン扉で、生活感を隠してすっきり収納できます 
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【バルコニー】 ちょっとしたガーデニングや気分転換の場所として重宝します
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
東南向
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
■2026年5月キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器を新調！壁・床を貼替！
■中之島線「中之島」駅まで徒歩５分。都心へスムーズなアクセス。
■綺麗なお部屋で新しい生活を！
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島３丁目1-49 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『新福島駅』 徒歩8分 (約640m) 京阪電鉄中之島線『中之島駅』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ大阪環状線『福島駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.66㎡ | 所在階 | 13階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1978年(昭和53年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上福島小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 下福島中学校 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,200円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福島3丁目店 徒歩3分 (約170m) 業務用食品館 玉川店 徒歩8分 (約610m) KOHYO鷺洲店 徒歩18分 (約1370m) 大阪市立福島小学校 徒歩8分 (約590m) 大阪市立下福島中学校 徒歩7分 (約540m) JCHO大阪病院 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | 【価格改定】■2026年5月キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器を新調。壁・床を貼替済みです ■中之島線「中之島」駅まで徒歩５分。都心へスムーズなアクセス。綺麗なお部屋で新しい生活を！ （設備保証の対象は新設の設備です。家具・照明付き販売ではございません） －－周辺環境－－ ・ファミリーマート福島3丁目店まで徒歩3分(約170m) ・業務用食品館（玉川店）まで徒歩8分(約610m) ・KOHYO（鷺洲店）まで徒歩18分(約1370m) ・大阪市立福島小学校まで徒歩8分(約590m) ・大阪市立下福島中学校まで徒歩7分(約540m) ・JCHO大阪病院まで徒歩8分(約640m) |
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| 物件番号 | 4873456 | 取引態様 | 媒介 |
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