値下げ物件
■2026年6月リフォーム済！駅近で通勤・通学も便利な好立地マンション
【間取り】
2026年6月下旬、キッチン・浴室・洗面室・トイレ等をリフォーム済！全洋室フローリング貼りです
【リビング】
グレー色のカウンターキッチンが空間を引き締める、シックで高級感あるリビングです
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【リビング】 グレー色のカウンターキッチンが空間を引き締める、シックで高級感あるリビングです 
【同型写真（リビング）】 落ち着いたアクセントクロスが映えるお洒落でモダンな空間です 
【キッチン】 モダンで高級感漂うグレーのシステムキッチンです。 
【外観】 毎日が明るく気持ちいい！光差し込む開放的な住まいです 
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面台】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます 
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です -
【洋室】 深みのある美しい木目調のフローリングが、シックで落ち着いた雰囲気を演出する洋室です 
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【納戸】 クローゼット収納も確保した洋室です 
【玄関】 上質な木目調のシューズボックスを完備した、気品漂う洗練された玄関です 
【収納】 仕切り棚が付いており、整理整頓がしやすい便利な収納スペースです。 
【収納】 スタイリッシュなデザイン扉で、生活感を隠してすっきり収納できます 
【防犯設備】 来客の顔を室内から一目で確認できる、安心のモニター付きインターホンです -
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【エントランス】 デザイン性の高いアプローチが、毎日の帰宅を格上げする住まいです 
【外観写真】 ベンチや水飲み場が整った、解放感あるれる住環境です 
【共用部分】 毎日の通勤・通学や買い物に欠かせない自転車を敷地内に駐輪できます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
通風良好
即引渡可
即入居可
■2026年6月下旬、キッチン・浴室・洗面室・トイレ等をリフォーム済！全洋室フローリング貼
■十三駅徒歩圏内で、通勤・通学・買い物に便利な好立地マンション！
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目3-6 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩19分 (約1520m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.30㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ■フローリング貼（LDK・洋室全室・納戸・廊下） ■クッションフロア貼（洗面所・トイレ）■フロアタイル貼（玄関土間） ■壁・天井：クロス貼 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1974年(昭和49年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 11,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 淀川郵便局 徒歩7分 (約490m) ローソン 淀川新北野 徒歩14分 (約1050m) 業務スーパー 十三店 徒歩9分 (約680m) 大阪市立神津小学校 徒歩4分 (約310m) 大阪市立新北野中学校 徒歩11分 (約830m) 大阪市淀川区役所 徒歩12分 (約930m) 大阪厚生信用金庫 十三支店 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | 【価格改定】■2026年6月下旬、キッチン・浴室・洗面室・トイレ等をリフォーム済！全洋室フローリング貼 ■十三駅徒歩圏内で、通勤・通学・買い物に便利な好立地マンション！ （家具が設置されている場合はディスプレイ用です） －－周辺環境－－ ・ローソン 淀川新北野まで徒歩14分(約1050m) ・業務スーパー 十三店まで徒歩9分(約680m) ・大阪市立神津小学校まで徒歩4分(約310m) ・大阪市立新北野中学校まで徒歩11分(約830m) ・淀川郵便局まで徒歩7分(約490m) ・大阪市淀川区役所まで徒歩12分(約930m) ・大阪厚生信用金庫 十三支店まで徒歩12分(約940m) |
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| 物件番号 | 4876032 | 取引態様 | 媒介 |
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