■2026年8月フルリフォーム済■7階南西向きで陽当り風通し良好
【間取り】
2026年8月フルリフォーム済（システムキッチン・洗面化粧台新調・ウォシュレット新調等）。7階南西向きで陽当り風通し良好です
【同型写真（リビング）】
美しい木目のフローリングと、白を基調としたクロスが調和したスタイリッシュな内装です
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【同型写真（リビング）】 美しい木目のフローリングと、白を基調としたクロスが調和したスタイリッシュな内装です 
【外観】 エリア内でも一際、個性的でスタイリッシュな外観が魅力です 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です 
【居間・リビング】 広々としたリビングです。生活導線がスムーズで使い勝手が良く、すっきりとした解放感ある暮らしを叶えます 
【キッチン】 窓から差し込む豊かな光を感じながら、毎日の料理を快適に楽しめる空間です 
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。空間を広く見せる大鏡も魅力で、落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面所】 シンプルでお手入れしやすい洗面化粧台を採用 -
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です 
【洋室】 洗練されたインテリアと温かい照明に包まれる上質空間 
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【収納】 内部が使いやすく仕切られた機能的な扉付きクローゼットです 
【廊下】 洗練された木目調のデザインで統一された、高級感漂う美しい廊下です 
【玄関】 シックな色調でまとめられた、上質な雰囲気漂う広々した玄関です 
【防犯設備】 来客の顔を室内から一目で確認できる、安心のモニター付きインターホンです -
【洗濯機置場】 毎日使う洗剤やタオル・衣類をサッと出し入れでき、圧迫感がない空間です 
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【眺望写真】 周囲に解放感のある街並みが広がる、見晴らしの良いロケーションです 
【エントランス】 壁とタイル敷きの床が美しい、清潔感あふれるエントランスです 
【ロビー】 重厚感あるタイル床と温かみあるレンガ調の壁面が美しいロビーです 
【共用部分】 心地よい光と風が通り抜ける、開放的な廊下です 
【共用部分】 大切な自転車などを雨風から守れる、嬉しい屋根付きの共用駐輪スペースです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
南西向
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■2026年8月フルリフォーム済（システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調等）■7階南西向きで陽当り風通し良好■交通アクセスも2路線可能で良好、最寄り駅まで徒歩7分
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条３丁目4-34 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『西九条駅』 徒歩7分 (約560m) 阪神電鉄阪神なんば線『西九条駅』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.49㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・洗面 システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調、 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 洗濯パン新調、建具新調、LDKフローリング貼替、洗面所・トイレＣＦ貼替、クロス全貼替、全箇所スイッチコンセント交換、ダウンライト交換、網戸張替、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1985年(昭和60年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,300円/月 | 修繕積立金 | 11,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コーナン福島大開店 徒歩13分 (約1040m) JR大阪環状線 野田駅 徒歩13分 (約980m) 千日前線 玉川駅 徒歩13分 (約1040m) スーパーマルハチ大開店 徒歩18分 (約1410m) 大阪市福島区役所 徒歩15分 (約1160m) 淀川駅 徒歩21分 (約1630m) 千日前線 野田阪神駅 徒歩19分 (約1450m) 阪神本線 野田駅 徒歩18分 (約1440m) JR東西線 海老江駅 徒歩22分 (約1760m) 業務用食品館 玉川店 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ■2026年8月フルリフォーム済（システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調等）■7階南西向きで陽当り風通し良好■交通アクセスも2路線可能で良好、最寄り駅（西九条駅）まで徒歩7分 ----周辺環境---- ・コーナン福島大開店まで徒歩13分(約1040m) ・JR大阪環状線 野田駅まで徒歩13分(約980m) ・千日前線 玉川駅まで徒歩13分(約1040m) ・スーパーマルハチ大開店まで徒歩18分(約1410m) ・大阪市福島区役所まで徒歩15分(約1160m) ・淀川駅まで徒歩21分(約1630m) ・千日前線 野田阪神駅まで徒歩19分(約1450m) ・阪神本線 野田駅まで徒歩18分(約1440m) ・JR東西線 海老江駅まで徒歩22分(約1760m) ・業務用食品館 玉川店まで徒歩19分(約1500m) |
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| 物件番号 | 4902744 | 取引態様 | 媒介 |
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