値下げ物件
地盤改良済！便利な2WAYアクセス、新築一戸建て！
【間取り】
利便性良好の3SLDK新築物件
【外観】
落ち着いた色調のスタイリッシュな外観です
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【外観】 落ち着いた色調のスタイリッシュな外観です 
【リビング】 美しい木目のフローリングと、白を基調としたクロスが調和した内装です 
【同型写真（リビング）】 家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください 
【キッチン】 キッチンが独立した配置になっているため、リビング・ダイニング側の家具レイアウトがしやすい空間です 
【浴室】 綺麗な空間で、落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面台】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます 
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です -
【廊下】 シンプルなデザインで落ち着いた廊下です 
【納戸】 大きな収納も可能な納戸です 
【収納】 仕切り棚が付いており、整理整頓がしやすい便利な収納スペースです 
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【洋室】 バルコニーに面した洋室で利便性もあります 
【収納】 たくさんの衣類をハンガーのまま綺麗にかけられ、季節物やバッグなど、まとめてすっきりと収納できます 
【洋室】 ウォークインクローゼットも備えた洋室です -
【納戸】 大きな収納も可能な納戸です 
【眺望写真】 周囲の街並みが広がるロケーションです 
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【エントランス】 清潔感あるエントランスです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
全居室収納
主な特徴
セットバック要
3階建以上
■地盤改良済みの安心設計、利便性良好の3SLDK新築物件が登場しました！
■JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩12分と、通勤・通学に便利な2WAYアクセスが魅力です。
■周辺にはスーパーや学校、郵便局が徒歩10分圏内に揃う、生活利便性に優れた好立地。
■快適な最新設備も充実しています。
■大人気の淀川区エリア、限定1棟につきお問い合わせはお早めに！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川１丁目1番15号 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東西線『加島駅』 車10分(約2.5km) 阪急電鉄宝塚線『十三駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公78.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公43.9㎡(13.27坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 要：0.73㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 田川小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪柏里三丁目店 徒歩11分 (約880m) 業務スーパー 十三店 徒歩9分 (約690m) スギ薬局塚本店 徒歩15分 (約1150m) かしわざとさくら園 徒歩13分 (約1030m) 大阪市立神津小学校 徒歩8分 (約570m) 大阪市立新北野中学校 徒歩6分 (約410m) 淀川郵便局 徒歩9分 (約670m) 大阪厚生信用金庫 十三支店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | 【価格改定】■地盤改良済みの安心設計■利便性良好の3SLDK新築物件 －－周辺環境－－ ・ローソンまで徒歩4分 ・スーパーマルハチまで徒歩約7分 ・業務スーパー 十三店まで徒歩9分(約690m) ・スギ薬局 塚本店まで徒歩15分(約1150m) ・かしわざとさくら園まで徒歩13分(約1030m) ・大阪市立神津小学校まで徒歩8分(約570m) ・大阪市立新北野中学校まで徒歩6分(約410m) ・淀川郵便局まで徒歩9分(約670m) ・大阪厚生信用金庫 十三支店まで徒歩10分(約790m) |
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| 物件番号 | 4839873 | 取引態様 | 媒介 |
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