地盤改良済！便利な2WAYアクセス、新築一戸建て！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【玄関】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【眺望写真】 
【バルコニー】 
【その他屋外】 
【エントランス】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
全居室収納
主な特徴
セットバック要
3階建以上
■新築一戸建て・限定1棟 大阪市淀川区エリアに誕生！
■地盤改良済みの安心設計、利便性良好の3SLDK新築物件が登場しました！
■JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩12分と、通勤・通学に便利な2WAYアクセスが魅力です。
■周辺にはスーパーや学校、郵便局が徒歩10分圏内に揃う、生活利便性に優れた好立地。
■システムキッチンや床暖房など、快適な最新設備も充実しています。
■令和8年1月19日より内覧開始！大人気の淀川区エリア、限定1棟につきお問い合わせはお早めに！
物件概要
| 価格 | 3,900万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川１丁目1番15号 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東西線『加島駅』 車10分(約2.5km) 阪急電鉄宝塚線『十三駅』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 公78.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公43.9㎡(13.27坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 要：0.73㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 田川小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4839873 | 取引態様 | 媒介 |
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■周辺にはスーパーや学校、郵便局が徒歩10分圏内に揃う、生活利便性に優れた好立地。
■システムキッチンや床暖房など、快適な最新設備も充実しています。
■令和8年1月19日より内覧開始！大人気の淀川区エリア、限定1棟につきお問い合わせはお早めに！