駅徒歩3分！2026年2月リフォーム済。徒歩圏内に学校や公園があります！
【間取り】
2026年2月リフォーム完成！ピカピカの住まいで駅近の軽快な生活をお過ごしください
【外観】
視認性抜群の大規模レジデンス、重厚感ある落ち着いた外観です
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【外観】 視認性抜群の大規模レジデンス、重厚感ある落ち着いた外観です 
【同型写真（リビング）】 温もりを感じるリビングです。明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください 
【リビング】 きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です 
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【洋室】 美しい木目調のフローリングとシンプルな壁紙が調和した洋室です 
【洋室】 クローゼット収納も確保した洋室です 
【キッチン】 キッチンが独立した配置になっているため、リビング・ダイニング側の家具レイアウトがしやすい空間です -
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【トイレ】 スタイリッシュで落ち着きある空間です 
【洗面台】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます 
【玄関】 シックな色調でまとめられた、上質な雰囲気漂う広々した玄関です 
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【共用部分】 住居者の利便性を考え、機能的に配置されたメールボックスです
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
東南向
全室フローリング
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
■2026年2月リフォーム完成！
■徒歩圏内に学校や公園！毎日が便利で快適な住環境！
■ピカピカの住まいと阪神なんば線「福」駅、徒歩3分！
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町１丁目12-34 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『福駅』 徒歩3分 (約240m) 阪神電鉄本線『姫島駅』 徒歩18分 (約1380m) ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩26分 (約2050m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.16㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 203戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 西淀中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,630円/月 | 修繕積立金 | 7,020円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イズミヤショッピングセンター福町 徒歩7分 (約500m) 大阪福町三丁目店 徒歩3分 (約220m) スギ薬局福町店 徒歩4分 (約260m) 千船病院 徒歩7分 (約500m) 大阪市立福小学校 徒歩7分 (約500m) 西淀川福郵便局 徒歩5分 (約400m) 大阪市立西淀中学校 徒歩8分 (約630m) 関西スーパー 大和田店 徒歩15分 (約1130m) ユニクロ西淀川店 徒歩2分 (約100m) |
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| 備考 | 【価格改定】■2026年2月リフォーム完成！徒歩圏内に学校や公園！毎日が便利で快適な住環境！ ■ピカピカの住まいで、阪神なんば線「福」駅、徒歩3分！駅近の軽快な生活を始めませんか？ －－周辺環境－－ ・イズミヤショッピングセンター福町まで徒歩7分(約500m) ・セブンイレブン大阪福町三丁目店まで徒歩3分(約220m) ・スギ薬局福町店まで徒歩4分(約260m) ・千船病院まで徒歩7分(約500m) ・大阪市立福小学校まで徒歩7分(約500m) ・大阪市立西淀中学校まで徒歩8分(約630m) ・ユニクロ西淀川店まで徒歩2分(約100m) ・西淀川福郵便局まで徒歩5分(約400m) |
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| 物件番号 | 4601966 | 取引態様 | 媒介 |
