■西淀川区千船 フルリフォーム済 最上階で眺望・陽当り良好 中古マンション■JR「御幣島」駅徒歩６分
【間取り】
フルリフォーム済みの物件。L字キッチンはお料理も快適です。
収納が豊富な点も利点です
【外観】
洗練された都会的なデザインが目を惹く、存在感溢れる大型レジデンスです
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【外観】 洗練された都会的なデザインが目を惹く、存在感溢れる大型レジデンスです 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です 
【同型写真（リビング）】 美しい木目のフローリングとクロスが調和したスタイリッシュな内装です 
【キッチン】 リビングと心地よく繋がる、明るく開放的な対面式キッチンです 
【浴室】 デザインパネルが高級感を演出するバスルームです。落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面台】 シンプルでお手入れしやすい洗面化粧台を採用 
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です -
【洋室】 美しい木目調のフローリングとシンプルな壁紙が調和した洋室です 
【洋室】 美しい木目調のフローリングとシンプルな壁紙が調和した洋室です 
【収納】 クローゼット収納も確保された洋室です 
【洋室】 清潔感ある洗練された空間です 
【収納】 便利な棚収納が付いています 
【玄関】 シックな色調でまとめられた、上質な雰囲気漂う広々した玄関です 
【収納】 仕切り棚が付いており、整理整頓がしやすい便利な収納スペースです -
【同型写真（キッチン）】 モダンで高級感漂うシステムキッチンです 
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【眺望写真】 周囲に解放感のある街並みが広がる、見晴らしの良いロケーションです 
【防犯設備】 来客の顔を室内から一目で確認できる、安心のモニター付きインターホンです 
【発電・温水設備】 浴室に備わった浴室乾燥機です 
【エレベータ】 日々の生活に欠かせない、便利なエレベーター完備です 
【共用部分】 住居者の利便性を考えられたメールボックスです -
【ロビー】 落ち着いた佇まいのエントランスです 
【共用部分】 中庭がある落ち着いた共用廊下です 
【エントランス】 壁とタイル敷きの床が美しい、清潔感あふれるエントランスです
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
火災警報器/報知機
南西向
フローリング張替
クローゼット3箇所
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
即引渡可
即入居可
【リフォーム完成物件】 陽当り・通風良好な快適空間
令和8年5月フルリフォーム完成の美邸。「御幣島」駅まで徒歩わずか6分と、毎日の通勤・通学に大変便利なアクセスです。
8階建ての最上階部分に位置し、眺望・陽当り・通風が揃った開放感あふれるお部屋です。約15帖の広々としたLDKにはカウンターキッチンを採用し、お料理中もご家族との会話が弾みます。2LDKから3LDKへの間取り変更も可能（別途費用）で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
周辺にはスーパーも近く、お買い物も至便な住環境です。新生活をここから始めてみませんか？ぜひお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩10分 (約750m) 阪神電鉄本線『千船駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.28㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 浴室乾燥機付 【内装】2026年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 張替?全室床材、クロス、?関タイル、CF（浴室・トイレ）、框 シューズボックス新設、造作棚、ダウンライト設置 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1984年(昭和59年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佃西小学校 徒歩9分 (約699m) | 中学区 | 佃中学校 徒歩9分 (約668m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,220円/月 | 修繕積立金 | 13,930円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーライフ御幣島店 徒歩3分 (約210m) スギ薬局御幣島店 徒歩5分 (約350m) コーナン御幣島店 徒歩5分 (約350m) スーパーマルハチみてじま店 徒歩9分 (約720m) 西淀川警察 徒歩5分 (約360m) 北おおさか信用金庫歌島橋支店 徒歩5分 (約370m) 大阪市立佃保育所 徒歩9分 (約660m) 西淀川区役所 徒歩9分 (約670m) 西淀川佃郵便局 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ■西淀川区千船 令和8年5月フルリフォーム完成、最上階で眺望・陽当り良好な中古マンション■JR「御幣島」駅まで徒歩６分。毎日の通勤・通学に大変便利なアクセス －－周辺環境－－ ・スーパーライフ 御幣島店まで徒歩3分(約210m) ・スギ薬局 御幣島店まで徒歩5分(約350m) ・コーナン 御幣島店まで徒歩5分(約350m) ・スーパーマルハチ みてじま店まで徒歩9分(約720m) ・西淀川警察まで徒歩5分(約360m) ・北おおさか信用金庫 歌島橋支店まで徒歩5分(約370m) ・大阪市立佃保育所まで徒歩9分(約660m) ・西淀川区役所まで徒歩9分(約670m) ・西淀川佃郵便局まで徒歩8分(約620m) |
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| 物件番号 | 4903118 | 取引態様 | 媒介 |
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