令和7年3月、フルリフォーム済で室内美麗！最寄駅、徒歩９分！
【間取り】
4LDK・約72㎡のゆとりある間取り。LDKは約15帖確保されており、家族が自然と集まる空間です
【リビング】
明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください
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【リビング】 明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください 
【リビング】 広々としたリビングです。生活導線がスムーズで使い勝手が良く、すっきりとした解放感ある暮らしを叶えます 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です 
【キッチン】 キッチンが独立した配置になっているため、リビング・ダイニング側の家具レイアウトがしやすい空間です。 
【外観】 すっきりと整ったモダンな外観が特徴のマンションです 
【浴室】 空間を広く見せる大鏡も魅力で、落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面所】 シンプルでお手入れしやすい洗面化粧台を採用 -
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です 
【洋室】 クローゼット収納も確保されている洋室です 
【洋室】 美しい木目調のフローリングとシンプルな壁紙が調和した洋室です 
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【洋室】 フローリングとシンプルな壁紙が調和した洋室です 
【玄関】 木目調のデザインで統一された美しい廊下です 
【収納】 スタイリッシュなデザイン扉で、生活感を隠してすっきり収納できます -
【防犯設備】 来客の顔を室内から一目で確認できる、安心のモニター付きインターホンです 
【バルコニー】 地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【エントランス】 落ち着いた佇まいのエントランスです 
【共用部分】 毎日の通勤・通学や買い物に欠かせない自転車を敷地内に駐輪できます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
南西向
フローリング張替
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
■フルリフォーム済みのため、とても綺麗な室内です
■最寄り駅（JR御幣島駅）徒歩９分の好立地
■南西向きバルコニーにつき採光良好
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『姫島駅』 徒歩21分 (約1670m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.00㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年03月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1976年(昭和51年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,490円/月 | 修繕積立金 | 7,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立歌島中学校 徒歩4分 (約260m) 大阪市立歌島小学校 徒歩3分 (約240m) 西淀病院 徒歩6分 (約450m) 御幣島駅 徒歩8分 (約640m) 西淀川御幣島店 徒歩3分 (約180m) satake 野里 徒歩4分 (約290m) 大阪信用金庫西淀支店 徒歩4分 (約260m) 大阪市立野里幼稚園 徒歩5分 (約370m) 西淀川歌島郵便局 徒歩6分 (約450m) 西淀川区役所 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ■4LDK・約72㎡のゆとりある間取り。LDKは約15帖確保されており、家族が自然と集まる空間です ■洋室が複数あるため、子供部屋・寝室・在宅ワーク用など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けが可能です －－周辺環境－－ ・ファミリーマート西淀川御幣島店まで徒歩3分(約180m) ・スーパーsatake 野里まで徒歩4分(約290m) ・大阪信用金庫西淀支店まで徒歩4分(約260m) ・西淀病院まで徒歩6分(約450m) ・大阪市立野里幼稚園まで徒歩5分(約370m) ・大阪市立歌島小学校まで徒歩3分(約240m) ・大阪市立歌島中学校まで徒歩4分(約260m) ・西淀川歌島郵便局まで徒歩6分(約450m) ・西淀川区役所まで徒歩8分(約570m) |
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| 物件番号 | 4509851 | 取引態様 | 媒介 |
