JR東西線「御幣島」駅から徒歩わずか8分の好立地に
令和8年10月完成予定の新規リノベーション物件
【間取り】
【外観】
青空に映える開放的な外観デザインです
-
【外観】 青空に映える開放的な外観デザインです 
【リビング】 温もりを感じる広々としたリビングです。明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください 
【ダイニングキッチン】 お料理中もリビングを見渡せる、開放的な対面式カウンターキッチンです 
【リビング】 広々としたリビングです。生活導線がスムーズで使い勝手が良く、すっきりとした解放感ある暮らしを叶えます 
【ダイニング】 温かく心地よいダイニングスペースで、家族そろって毎日の食事を楽しむ幸せなひとときを。 
【キッチン】 お料理中もリビングを見渡せる、開放的な対面式カウンターキッチンです 
【キッチン】 明るく開放的な対面式キッチンです -
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。空間を広く見せる大鏡も魅力で、落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面台】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます 
【洗濯機置場】 独立した洗濯機置き場と便利な棚付きで、すっきり快適に使えます。 
【洋室】 明るい陽光が差し込む、ゆったりとくつろげる心地よい空間。 
【洋室】 広々として清潔感のある洋室で、収納スペースも備えた快適な暮らしを実現します。 
【収納】 温かみのある照明付き収納スペースで、衣類や小物もすっきり整理できます。 
【玄関】 広々として清潔感のある廊下で、スムーズな生活動線が快適な暮らしを支えます。 -
【玄関】 上質な木目調のシューズボックスを完備した、気品漂う洗練された玄関です 
【収納】 多段の収納棚で靴や日用品をすっきり整理でき、快適で整った暮らしを実現します。 
【防犯設備】 来客の顔を室内から一目で確認できる、安心のモニター付きインターホンです 
【共用部分】 見通しの良い共用廊下で、各部屋への移動もスムーズで便利です。 
【共用部分】 現在、建物の外壁改修工事が行われています。 
【エレベータ】 エレベーター2基を完備し、忙しい時間帯もスムーズに移動できて便利です。 
【ロビー】 エレベーターや郵便受けがまとまっており、毎日の出入りに便利なエントランスホールです。 -
【エントランス】 段差に手すりが設置され、スロープも備えた、出入りしやすいエントランスです。 
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
東南向
フローリング張替
クローゼット3箇所
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
通風良好
陽当り良好
ペット対応
大阪市西淀川区「プラザ歌島参号棟（C棟）312号室」の魅力
■令和8年10月にリノベーションが完了したばかりの綺麗なお部屋です。最新の設備と洗練されたインテリアで、心地よい新生活をスタートできます。
■ JR東西線「御幣島」駅から駅徒歩わずか8分の快適アクセス。毎日の通勤・通学やお出かけに非常に便利なロケーションです。
■大阪市立歌島小学校まで徒歩約8分（約600m）、大阪市立歌島中学校まで徒歩約3分（約200m）と、学校が近くお子様の通学も安心・安全です。
■ ゆとりのある3LDK・66.00㎡！ファミリーに最適な広々とした3LDKの間取り。各居室にエアコンの設置が可能（諸条件あり）で、どのお部屋でも快適に過ごせます。
■大切なペットと一緒に暮らせる！細則はありますが、ペットの飼育が可能です
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目8-3 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[配管更新] 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス ・サッシ |
||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1976年(昭和51年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 歌島小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩1分 (約80m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,780円/月 | 修繕積立金 | 6,730円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西淀川御幣島店 徒歩4分 (約320m) スーパーライフ歌島店 徒歩5分 (約330m) ココカラファイン歌島店 徒歩4分 (約320m) 大阪市立野里幼稚園 徒歩3分 (約220m) 大阪市立歌島小学校 徒歩2分 (約120m) 大阪市立歌島中学校 徒歩2分 (約120m) 大阪信用金庫西淀支店 徒歩5分 (約350m) 西淀川歌島郵便局 徒歩6分 (約440m) 西淀病院 徒歩8分 (約630m) |
||
| 備考 | ■JR東西線「御幣島」駅から徒歩わずか8分の好立地■令和8年10月完成予定の新規リノベーション物件 ■子育て世帯に嬉しい周辺環境！■大切なペットと一緒に暮らせる！ －－周辺環境－－ ・ファミリーマート 西淀川御幣島店まで徒歩4分(約320m) ・スーパーライフ 歌島店まで徒歩5分(約330m) ・ココカラファイン 歌島店まで徒歩4分(約320m) ・大阪市立野里幼稚園まで徒歩3分(約220m) ・大阪市立歌島小学校まで徒歩2分(約120m) ・大阪市立歌島中学校まで徒歩2分(約120m) ・大阪信用金庫 西淀支店まで徒歩5分(約350m) ・西淀川歌島郵便局まで徒歩6分(約440m) ・西淀病院まで徒歩8分(約630m) |
||
| 物件番号 | 4918605 | 取引態様 | 媒介 |
西淀川エリアはもちろん西淀川近隣の淀川区・福島区・此花区の不動産のことならハウスドゥ 西淀川野里にお任せください！
地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！