値下げ物件
十三駅徒歩9分！リノベーション済みの快適な３LDKマンション！
【間取り】
70㎡超の3LDKリノベーション済物件。ウォークインクローゼット＋クローゼットがあり、収納スペースも確保されています
【リビング】
温もりを感じる広々としたリビングです。明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください
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【リビング】 温もりを感じる広々としたリビングです。明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください 
【同型写真（リビング）】 大きな窓から光が差し込む心地よいリビングです。休日はゆったりと読書やリラックスタイムが楽しめる空間です 
【同型写真（リビング）】 広々としたリビングです。生活導線がスムーズで使い勝手が良く、すっきりとした解放感ある暮らしを叶えます 
【キッチン】 お料理中もリビングを見渡せる、開放的な対面式カウンターキッチンです。 
【外観】 青空に映える白基調の洗練された外観です 
【浴室】 シックなデザインパネルが高級感を演出するバスルームです。空間を広く見せる大鏡も魅力で、落ち着いたバスタイムをお楽しみ頂けます 
【洗面台】 三面鏡付きの独立洗面台です。洗面小物をすっきりと片付けられ、身支度もスムーズに行えます -
【トイレ】 毎日の生活に欠かせない、快適な温水洗浄便座付きのトイレです。明るく清潔感ある心地よい空間です 
【洋室】 温かみあるフローリングが心地よい洋室です 
【洋室】 リビングと隣接した使い勝手が良い洋室です 
【洋室】 深みのある美しい木目調のフローリングが、シックで落ち着いた雰囲気を演出する洋室です 
【ウォークインクローゼット】 たくさんの衣類をハンガーのまま綺麗にかけられるウォークインクローゼットです。季節物やバッグなど、まとめてすっきりと収納できます。 
【収納】 棚数が豊富で、整理力を誇る使い勝手の良いシステム収納です 
【収納】 仕切り棚が付いており、整理整頓がしやすい便利な収納スペースです。 -
【収納】 置くものの高さに合わせて細かく調整できる、便利な可動仕様の玄関収納です 
【洗濯機置場】 洗濯室をすっきり見せる扉付きの室内洗濯機置き場です。上部には洗剤類がおける棚があり、無駄のない導線で毎日の洗濯ワークをスムーズに。 
【バルコニー】 心地よい風が吹く抜ける、使い勝手の良いバルコニーです 
【エントランス】 白を基調とした壁とタイル敷きの床が美しい、清潔感あふれるエントランスです 
【エレベータ】 日々の生活に欠かせない、便利なエレベーター完備です 
【共用部分】 大切な自転車などを雨風から守れる、嬉しい屋根付きの共用駐輪スペースです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
整備された歩道
通風良好
大型タウン内
即引渡可
即入居可
■十三駅徒歩9分、70㎡超の3LDKリノベーション済物件が2790万円で登場！
■ウォークインクローゼット＋クローゼットがあり、収納スペースが確保できます！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目4-23 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄宝塚線『十三駅』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.01㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向4.58㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1972年(昭和47年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 淀川新北野 徒歩5分 (約390m) 大阪市淀川区役所 徒歩9分 (約670m) 大阪市立神津小学校 徒歩9分 (約690m) 大阪市立新北野中学校 徒歩5分 (約360m) 業務スーパー 十三店 徒歩5分 (約380m) 淀川郵便局 徒歩6分 (約480m) 大阪厚生信用金庫 十三支店 徒歩3分 (約230m) 関西みらい銀行十三支店塚本駅前出張所 徒歩15分 (約1200m) 花川公園 徒歩18分 (約1420m) スギ薬局塚本店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | 【価格改定】■十三駅徒歩9分、70㎡超の3LDKリノベーション済 ■ウォークインクローゼット＋クローゼットがあり、収納スペースが確保できます！ （設置されている家具はディスプレイ用となります） －－周辺環境－－ ・ローソン 淀川新北野まで徒歩5分(約390m) ・業務スーパー 十三店まで徒歩5分(約380m) ・大阪市淀川区役所まで徒歩9分(約670m) ・大阪市立神津小学校まで徒歩9分(約690m) ・大阪市立新北野中学校まで徒歩5分(約360m) ・淀川郵便局まで徒歩6分(約480m) ・大阪厚生信用金庫 十三支店まで徒歩3分(約230m) |
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| 物件番号 | 4876098 | 取引態様 | 媒介 |
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