★2026年9月中旬改装工事完了予定。
★食洗機、浴室乾燥機付 ★WIC付
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
セキュリティシステム
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
ペット不可
■駅チカ＆フルリフォーム予定の魅力的な2LDK物件をご紹介します！
■ 好立地: JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩わずか2分！梅田エリアへのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学や休日のお出かけに大変便利な立地です。
■新生活を応援: 2026年9月中旬にフルリフォーム完了予定！システムキッチン、浴室ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座などがすべて新調され、ピカピカの新生活をスタートできます 。食洗機や浴室乾燥機、WICも完備しています。
■販売価格: 2,798万円（税込）
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目26-4-303 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.65㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.95㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ◆システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、便器・温水洗浄便座新調、洗面化粧台新調 【内装】2026年09月 床 ◆クロス貼替え、フローリング貼替え |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 塚本小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 13,030円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 |
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| 備考 | 固定資産税：2026年度58,946円 司法書士は売主指定になります。 ※2026年9月中旬改装工事完了予定。 改装内容・時期は変更することがあります。 帖数は工事完了後に確定します。 前所有者ペット（犬）飼育歴あり |
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| 物件番号 | 4845269 | 取引態様 | 媒介 |
